Fuglevadsvej 48

Villa · 232 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.437 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.810 kr/m².12.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering15.025.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 14.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.025.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
2023Ombygning
2018okt.Ejerskifte7.400.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	76 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	439 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	325 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	124 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	524 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	524 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	100 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	292 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	100 m	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby	222 m²	140 m	10-04-2025	16.400.000 kr.	73.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu