Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kanehaven 57

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.592 kr/m².5.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 31.367 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.726.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²119 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²201 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²240 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²361 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²397 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²312 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²320 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²388 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Krogagre 105
8240 Risskov		169 m²480 m12-12-20235.275.000 kr.31.213 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²438 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden