Boikenvej 33

Villa · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.511 kr/m².3.363.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoikenvej gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+46,10 pct.
3Vores vurdering3.658.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 655.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019655.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	80 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	145 m	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	80 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	190 m	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	127 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	885 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	822 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	993 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	1,1 km	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Galateavej 19 8960 Randers SØ	161 m²	1,2 km	22-08-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu