Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Brøndbyøstervej 100

Villa · 124 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.817 kr/m².4.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 33.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.331.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden sep. 2023
415k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.762.000 kr.I dag · vores estimat4.331.553 kr.Markedet · 1992777.852 kr.Markedet · 1993536.300 kr.Markedet · 19941.046.808 kr.Markedet · 19951.044.700 kr.Markedet · 19961.088.720 kr.Markedet · 19971.091.200 kr.Markedet · 19981.302.248 kr.Markedet · 19991.212.968 kr.Markedet · 20001.413.848 kr.Markedet · 20011.683.424 kr.Markedet · 20021.797.504 kr.Markedet · 20031.792.792 kr.Markedet · 20041.452.412 kr.Markedet · 20051.950.892 kr.Markedet · 20062.746.352 kr.Markedet · 20072.615.408 kr.Markedet · 20082.574.488 kr.Markedet · 20092.040.916 kr.Markedet · 20102.252.832 kr.Markedet · 20112.273.912 kr.Markedet · 20122.124.492 kr.Markedet · 20132.365.300 kr.Markedet · 20142.270.316 kr.Markedet · 20152.408.204 kr.Markedet · 20162.667.116 kr.Markedet · 20172.528.732 kr.Markedet · 20182.912.140 kr.Markedet · 20192.751.808 kr.Markedet · 20203.182.088 kr.Markedet · 20213.401.816 kr.Markedet · 20223.934.024 kr.Markedet · 20233.282.280 kr.Markedet · 20244.051.452 kr.Markedet · 20254.284.820 kr.Markedet · 20264.953.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.762.000 kr.
I dag · vores estimat
4.331.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.762.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyøstervej 52
2605 Brøndby		135 m²519 m17-08-20254.545.000 kr.33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 140
2605 Brøndby		104 m²535 m29-08-20244.025.000 kr.38.702 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²558 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Byvænget 3
2605 Brøndby		125 m²469 m19-04-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²
Ved Lindelund 196
2605 Brøndby		121 m²414 m10-11-20255.295.000 kr.43.760 kr./m²
Ved Lindelund 136
2605 Brøndby		121 m²475 m14-07-20255.295.000 kr.43.760 kr./m²
Oliversvej 2
2605 Brøndby		123 m²654 m26-01-20264.920.000 kr.40.000 kr./m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²424 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Klosterdammen 21
2605 Brøndby		125 m²776 m10-03-20254.125.000 kr.33.000 kr./m²
Munkedammen 20
2605 Brøndby		122 m²736 m01-08-20244.395.000 kr.36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden