Gustav Wieds Vej 25, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1539 m²
Bebygget areal: 503 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.160 kr/m².3.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 35.915 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.333.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 25, 1. th 8000 Aarhus C	86 m²	0 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Gustav Wieds Vej 29, 2. tv 8000 Aarhus C	88 m²	29 m	31-12-2025	3.035.000 kr.	34.489 kr./m²
Gustav Wieds Vej 25, 2. th 8000 Aarhus C	74 m²	0 m	11-08-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Gustav Wieds Vej 27, 1. th 8000 Aarhus C	71 m²	15 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Gustav Wieds Vej 27, st. th 8000 Aarhus C	71 m²	15 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	35.915 kr./m²
Gustav Wieds Vej 25, st. tv 8000 Aarhus C	109 m²	0 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 4. tv 8000 Aarhus C	86 m²	70 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	108 m	09-06-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 4. tv 8000 Aarhus C	86 m²	108 m	27-04-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	108 m	11-04-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu