Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge

Landejendom · 239 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 68.408 m², 12 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 68408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.216 kr/m².4.826.200 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.759.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+92,72 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.079.203 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.759.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.545.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1997jan.Ejerskifte1.079.203 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	453 m	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	2,0 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	866 m	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	4,6 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	3,4 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	4,4 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	8,4 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	8,6 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	6,1 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	7,3 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu