Holstedvej 37, Bolbro

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 159 m².3.126.894 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.124.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024Ombygning
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	83 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	47 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	266 m	28-04-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	90 m	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	55 m	15-09-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	331 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	187 m	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	571 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	553 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro 5200 Odense V	146 m²	234 m	28-09-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu