Trekronergade 9, 5. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 4535 m²
Bebygget areal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.606 kr/m².5.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering6.721.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.721.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.425.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	210 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	565 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	238 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Trekronergade 1A, 5. th 2500 Valby	68 m²	107 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	69.853 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	565 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th 2500 Valby	66 m²	52 m	04-06-2026	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th 2500 Valby	64 m²	27 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	66.406 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th 2500 Valby	64 m²	52 m	17-06-2025	4.445.000 kr.	69.453 kr./m²
Trekronergade 6, 2. th 2500 Valby	61 m²	35 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	59.016 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv 2500 Valby	61 m²	43 m	30-06-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu