Aldershvilevej 117, st. a

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.945 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 36.478 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.026.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,11 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
6. okt. 2021 · Alm. Salg: 839.500 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte839.500 kr.
2019jan.Ejerskifte1.420.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 106, st. tv 2880 Bagsværd	47 m²	73 m	21-06-2026	2.200.000 kr.	46.809 kr./m²
Aldershvilevej 107, st. 4 2880 Bagsværd	45 m²	82 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Aldershvilevej 104, st. th 2880 Bagsværd	47 m²	86 m	03-05-2026	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Aldershvilevej 104, st. tv 2880 Bagsværd	47 m²	86 m	19-02-2025	1.650.000 kr.	35.106 kr./m²
Aldershvilevej 103H, 1. 1 2880 Bagsværd	45 m²	120 m	18-10-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Aldershvilevej 109, st. 3 2880 Bagsværd	44 m²	65 m	13-12-2025	2.050.000 kr.	46.591 kr./m²
Aldershvilevej 119, st. b 2880 Bagsværd	43 m²	20 m	14-08-2026	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Aldershvilevej 115, st. b 2880 Bagsværd	43 m²	33 m	23-03-2025	1.710.000 kr.	39.767 kr./m²
Aldershvilevej 115, st. d 2880 Bagsværd	43 m²	33 m	03-09-2024	1.665.000 kr.	38.721 kr./m²
Aldershvilevej 115, st. f 2880 Bagsværd	43 m²	33 m	05-08-2024	1.700.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu