Amalievej 2

Villa · 249 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.195 m², 9 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.986 kr/m².10.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 37.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.881.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,20 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.881.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2007Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	410 m	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	445 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	934 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	965 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	1,1 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	1,0 km	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	1,1 km	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	1,1 km	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	1,0 km	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	870 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu