Nørre Boulevard 118, 2. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 5526 m²
Bebygget areal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.026 kr/m².1.824.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.641.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 790.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2022mar.Ejerskifte790.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.140.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 118, 2. mf 4600 Køge	43 m²	0 m	21-04-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 2 4600 Køge	50 m²	66 m	09-01-2025	1.678.000 kr.	33.560 kr./m²
Nørre Boulevard 170, st. th 4600 Køge	50 m²	223 m	27-04-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Nørre Boulevard 122, st. th 4600 Køge	54 m²	18 m	25-04-2024	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²
Nørre Boulevard 124, 1. th 4600 Køge	54 m²	24 m	06-04-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Nørre Boulevard 124, st. tv 4600 Køge	54 m²	24 m	05-02-2026	1.835.000 kr.	33.981 kr./m²
Nørre Boulevard 128, 2. tv 4600 Køge	54 m²	41 m	03-09-2026	2.305.000 kr.	42.685 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th 4600 Køge	54 m²	51 m	15-04-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th 4600 Køge	54 m²	51 m	22-02-2026	1.570.000 kr.	29.074 kr./m²
Nørre Boulevard 130, 2. tv 4600 Køge	54 m²	51 m	14-05-2025	1.920.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu