Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 40, Fensmark

Villa · 231 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 5.425 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
5425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 231 m².3.798.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.746.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden sep. 2023
379k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat3.746.371 kr.Markedet · 19921.015.707 kr.Markedet · 1993861.861 kr.Markedet · 19941.022.637 kr.Markedet · 19951.010.856 kr.Markedet · 1996994.224 kr.Markedet · 19971.364.979 kr.Markedet · 19981.209.516 kr.Markedet · 19991.235.619 kr.Markedet · 20001.852.158 kr.Markedet · 20011.607.760 kr.Markedet · 20021.828.827 kr.Markedet · 20031.587.432 kr.Markedet · 20041.774.080 kr.Markedet · 20051.564.101 kr.Markedet · 20062.245.782 kr.Markedet · 20072.887.500 kr.Markedet · 20083.244.395 kr.Markedet · 20092.363.361 kr.Markedet · 20102.185.953 kr.Markedet · 20111.838.760 kr.Markedet · 20122.629.704 kr.Markedet · 20132.406.327 kr.Markedet · 20141.776.852 kr.Markedet · 20153.285.282 kr.Markedet · 20161.966.041 kr.Markedet · 20172.441.208 kr.Markedet · 20182.381.379 kr.Markedet · 20192.468.235 kr.Markedet · 20202.579.115 kr.Markedet · 20212.850.771 kr.Markedet · 20223.255.021 kr.Markedet · 20233.218.754 kr.Markedet · 20242.961.651 kr.Markedet · 20253.432.891 kr.Markedet · 20263.843.840 kr.Markedet · 20273.595.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.746.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²322 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		232 m²495 m19-06-20264.775.000 kr.20.582 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²511 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²530 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²1,0 km02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²958 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²132 m23-12-20242.873.000 kr.14.733 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²75 m31-08-20243.572.000 kr.18.604 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²1,0 km15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²895 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden