Torupvej 54, Skamby, 5485 Skamby — Villa · 128 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.915 kr/m².876.933 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering649.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 58, Skamby 5485 Skamby	190 m²	109 m	30-04-2025	2.875.000 kr.	15.132 kr./m²
Torupvej 22, Torup 5485 Skamby	72 m²	1,9 km	10-07-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	299 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	177 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	344 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	318 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	441 m	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	635 m	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	634 m	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby 5485 Skamby	94 m²	296 m	15-12-2025	739.337 kr.	7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu