Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hjarnøvej 28

Villa · 164 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.160 m², 10 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².2.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 15.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.907.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden mar. 2021
603k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20212.675.000 kr.31. jul. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat2.907.810 kr.Markedet · 1992662.724 kr.Markedet · 1993602.864 kr.Markedet · 1994825.248 kr.Markedet · 1995912.004 kr.Markedet · 1996877.892 kr.Markedet · 1997946.280 kr.Markedet · 19981.088.632 kr.Markedet · 19991.171.780 kr.Markedet · 20001.263.128 kr.Markedet · 20011.319.380 kr.Markedet · 20021.312.656 kr.Markedet · 20031.427.456 kr.Markedet · 20041.498.960 kr.Markedet · 20051.667.388 kr.Markedet · 20062.184.316 kr.Markedet · 20072.235.648 kr.Markedet · 20082.394.728 kr.Markedet · 20091.825.648 kr.Markedet · 20101.893.544 kr.Markedet · 20111.846.148 kr.Markedet · 20121.353.000 kr.Markedet · 20131.626.060 kr.Markedet · 20141.413.844 kr.Markedet · 20151.552.916 kr.Markedet · 20161.666.568 kr.Markedet · 20171.703.632 kr.Markedet · 20181.942.088 kr.Markedet · 20191.938.972 kr.Markedet · 20202.031.796 kr.Markedet · 20212.221.216 kr.Markedet · 20222.470.168 kr.Markedet · 20232.370.948 kr.Markedet · 20242.391.120 kr.Markedet · 20252.578.572 kr.Markedet · 20262.985.292 kr.Markedet · 20272.074.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjarnøvej 37
4700 Næstved		141 m²140 m18-10-20241.995.000 kr.14.149 kr./m²
Hjarnøvej 32
4700 Næstved		138 m²43 m13-11-20252.695.000 kr.19.529 kr./m²
Hjarnøvej 5
4700 Næstved		129 m²344 m20-01-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Hjarnøvej 41
4700 Næstved		95 m²173 m25-03-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²
Læsøvej 17
4700 Næstved		164 m²263 m24-10-20252.645.000 kr.16.128 kr./m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²193 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²206 m05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Morsøvej 10
4700 Næstved		150 m²376 m04-04-20241.725.000 kr.11.500 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²808 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²1,1 km14-11-20265.015.000 kr.30.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden