Enggårdsvej 65

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.443 kr/m².2.372.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 17.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.283.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.596.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.596.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 69 6710 Esbjerg V	118 m²	38 m	27-08-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Enggårdsvej 78 6710 Esbjerg V	121 m²	172 m	13-05-2024	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Enggårdsvej 55 6710 Esbjerg V	151 m²	74 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	133 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	145 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Eranthisvej 19 6710 Esbjerg V	121 m²	442 m	05-03-2024	2.598.000 kr.	21.471 kr./m²
Tjørne Alle 22 6710 Esbjerg V	119 m²	486 m	28-01-2026	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Snerlevej 23 6710 Esbjerg V	119 m²	540 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 10 6710 Esbjerg V	123 m²	472 m	10-02-2025	1.510.000 kr.	12.276 kr./m²
Parksvinget 17 6710 Esbjerg V	124 m²	473 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu