Nøddelunden 8

Villa · 183 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.534 kr/m².3.607.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddelunden gns: 18.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering3.844.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.411.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.411.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 16 8960 Randers SØ	116 m²	51 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	48 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	61 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	190 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	643 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	134 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	39 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	692 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	964 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Sikavej 8 8960 Randers SØ	180 m²	1,0 km	15-06-2026	2.645.000 kr.	14.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu