Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 38, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
435 m²
Bebygget areal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.504 kr/m².1.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetReventlowsvej gns: 28.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²+33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,23 pct. siden jan. 2018
153k7,2M14,3M21,4M28,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.600.000 kr.14. jul. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat1.413.411 kr.Markedet · 1992256.914 kr.Markedet · 1993945.000 kr.Markedet · 1994300.006 kr.Markedet · 1995271.341 kr.Markedet · 1996372.015 kr.Markedet · 1997407.736 kr.Markedet · 1998431.613 kr.Markedet · 1999620.172 kr.Markedet · 2000952.686 kr.Markedet · 2001523.782 kr.Markedet · 2002680.526 kr.Markedet · 2003570.654 kr.Markedet · 2004710.136 kr.Markedet · 2005750.330 kr.Markedet · 20061.012.977 kr.Markedet · 2007915.012 kr.Markedet · 20081.116.234 kr.Markedet · 2009774.648 kr.Markedet · 201028.452.690 kr.Markedet · 2011839.979 kr.Markedet · 2012762.741 kr.Markedet · 2013903.168 kr.Markedet · 2014814.527 kr.Markedet · 20151.115.604 kr.Markedet · 20161.188.999 kr.Markedet · 20171.211.301 kr.Markedet · 20181.103.445 kr.Markedet · 20191.062.621 kr.Markedet · 20201.260.000 kr.Markedet · 20211.237.509 kr.Markedet · 20221.268.316 kr.Markedet · 20231.341.648 kr.Markedet · 20241.229.445 kr.Markedet · 20251.295.406 kr.Markedet · 20261.188.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv
8260 Viby J		63 m²556 m08-12-20241.750.000 kr.27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv
8260 Viby J		63 m²556 m19-01-20241.800.000 kr.28.571 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1
8260 Viby J		60 m²295 m22-02-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4
8260 Viby J		58 m²295 m16-02-20261.285.000 kr.22.155 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 48
8260 Viby J		63 m²1,1 km10-02-20261.020.000 kr.16.190 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 62
8260 Viby J		63 m²1,1 km03-02-2025760.000 kr.12.063 kr./m²
Damagervej 21, st. 1
8260 Viby J		62 m²1,1 km16-05-20245.500.000 kr.88.710 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. th
8260 Viby J		62 m²1,2 km22-12-2025950.000 kr.15.323 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. th
8260 Viby J		62 m²1,2 km19-12-2023950.000 kr.15.323 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th
8260 Viby J		70 m²595 m08-12-20251.850.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden