Hjortevej 16, Kulhuse

Fritidshus · 60 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 60 m².1.365.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.336.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025mar.Solgt, familiehandel580.000 kr.
2002Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 34, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	273 m	11-04-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Hjortevej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	240 m	05-04-2026	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	50 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	440 m	05-07-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	282 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	150 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	471 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	84 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Hjortevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	74 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjortevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	67 m	23-08-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu