Strandvejen 52, 2. 53, Fanø Bad, 6720 Fanø — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til hotel, restaurant, frisør (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 6810 m²
Bebygget areal: 4495 m²
Erhvervsareal: 4516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.969 kr/m².894.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.727 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 20.032 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering789.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 52, 2. 76. 6720 Fanø	50 m²	0 m	25-08-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Strandvejen 61B, 1. 203, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	166 m	13-05-2024	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Strandvejen 61B, 1. 201, Fanø Bad 6720 Fanø	54 m²	166 m	07-09-2025	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Strandvejen 61B, st. 105, Fanø Bad 6720 Fanø	54 m²	166 m	09-07-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Strandvejen 61A, 1. 223, Fanø Bad 6720 Fanø	45 m²	147 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 61A, st. 112, Fanø Bad 6720 Fanø	45 m²	147 m	13-01-2025	962.500 kr.	21.389 kr./m²
Strandvejen 61B, 1. 204, Fanø Bad 6720 Fanø	45 m²	166 m	27-10-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandvejen 61A, 2. 328. 6720 Fanø	44 m²	147 m	17-06-2026	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvejen 61A, 1. 210. 6720 Fanø	44 m²	147 m	27-03-2026	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandvejen 61A, 2. 322. 6720 Fanø	44 m²	147 m	21-12-2025	965.000 kr.	21.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu