Rosenlundsvej 7

Fritidshus · 64 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.449 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.285 kr/m².2.219.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsvej gns: 27.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-30,40 pct.
3Vores vurdering2.400.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	88 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	39 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Rødkælkevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	63 m²	1,7 km	04-11-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Bogfinkevej 13, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	01-11-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Solsortevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	02-09-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Vibevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	11-08-2024	2.124.000 kr.	35.400 kr./m²
Vipstjertevej 2, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,8 km	27-05-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	1,6 km	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,4 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	293 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu