Nyvej 19, Gundsømagle

Villa · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 179 m².5.031.511 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.654.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
feb.Ejerskifte2.040.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	319 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	251 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	196 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	342 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	558 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	1,2 km	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	278 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	1,2 km	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	540 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	121 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu