Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 64, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.766 kr/m².2.186.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.150.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden apr. 2025
418k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.140.000 kr.I dag · vores estimat2.150.373 kr.Markedet · 1992430.464 kr.Markedet · 1993450.452 kr.Markedet · 1994522.956 kr.Markedet · 1995444.980 kr.Markedet · 1996611.952 kr.Markedet · 1997705.736 kr.Markedet · 1998708.396 kr.Markedet · 1999835.088 kr.Markedet · 20001.047.584 kr.Markedet · 2001903.640 kr.Markedet · 20021.081.480 kr.Markedet · 20031.066.888 kr.Markedet · 20041.262.132 kr.Markedet · 20051.198.292 kr.Markedet · 20061.805.000 kr.Markedet · 20071.812.600 kr.Markedet · 20081.634.228 kr.Markedet · 20091.154.440 kr.Markedet · 20101.402.352 kr.Markedet · 20111.413.144 kr.Markedet · 20121.222.612 kr.Markedet · 20131.337.600 kr.Markedet · 20141.396.348 kr.Markedet · 20151.656.572 kr.Markedet · 20161.824.988 kr.Markedet · 20171.813.284 kr.Markedet · 20181.935.112 kr.Markedet · 20192.055.724 kr.Markedet · 20202.154.752 kr.Markedet · 20212.387.768 kr.Markedet · 20222.347.716 kr.Markedet · 20232.218.136 kr.Markedet · 20242.292.464 kr.Markedet · 20252.344.372 kr.Markedet · 20262.728.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 64, 1. th
4000 Roskilde		76 m²0 m01-11-20252.550.000 kr.33.553 kr./m²
Roskildevænget 64, 2. tv
4000 Roskilde		76 m²0 m31-10-20242.155.000 kr.28.355 kr./m²
Roskildevænget 62, st. tv
4000 Roskilde		76 m²15 m27-01-20252.400.000 kr.31.579 kr./m²
Roskildevænget 62, 1. tv
4000 Roskilde		76 m²15 m12-11-20232.030.000 kr.26.711 kr./m²
Roskildevænget 66, 1. th
4000 Roskilde		76 m²16 m03-11-20241.830.000 kr.24.079 kr./m²
Roskildevænget 60, st. th
4000 Roskilde		76 m²30 m01-04-20252.275.000 kr.29.934 kr./m²
Roskildevænget 58, st. tv
4000 Roskilde		76 m²46 m07-10-20252.225.000 kr.29.276 kr./m²
Roskildevænget 48, 2. th
4000 Roskilde		76 m²79 m16-09-20241.980.000 kr.26.053 kr./m²
Roskildevænget 48, st. th
4000 Roskilde		76 m²79 m10-12-20231.817.500 kr.23.914 kr./m²
Roskildevænget 46, st. tv.
4000 Roskilde		76 m²80 m22-06-20262.600.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden