Almavej 23, Hvorup Klit

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.839 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 75 m².1.746.675 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.937.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	142 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	322 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	415 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	450 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	365 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²
Agnethevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	728 m	07-05-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Dagmarvej 29, Hvorup Klit 9480 Løkken	68 m²	95 m	26-02-2026	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	735 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Redningsvejen Nord 52, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	661 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Agnethevej 9, Hvorup Klit 9480 Løkken	77 m²	711 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu