Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Cellovej 32

Villa · 115 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.823 kr/m².4.521.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.091.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden maj 2025
636k1,7M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020243. maj 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.091.579 kr.Markedet · 1992729.100 kr.Markedet · 1993686.550 kr.Markedet · 1994926.555 kr.Markedet · 1995789.360 kr.Markedet · 1996886.305 kr.Markedet · 19971.187.720 kr.Markedet · 19981.356.655 kr.Markedet · 19991.257.640 kr.Markedet · 20001.322.040 kr.Markedet · 20011.518.460 kr.Markedet · 20021.702.345 kr.Markedet · 20031.440.605 kr.Markedet · 20041.533.640 kr.Markedet · 20052.139.000 kr.Markedet · 20062.938.135 kr.Markedet · 20073.099.595 kr.Markedet · 20082.744.360 kr.Markedet · 20091.963.625 kr.Markedet · 20102.302.300 kr.Markedet · 20112.742.865 kr.Markedet · 20122.095.760 kr.Markedet · 20132.510.105 kr.Markedet · 20142.236.060 kr.Markedet · 20152.536.555 kr.Markedet · 20162.749.995 kr.Markedet · 20172.806.460 kr.Markedet · 20182.696.750 kr.Markedet · 20193.036.230 kr.Markedet · 20203.122.825 kr.Markedet · 20213.754.635 kr.Markedet · 20224.101.130 kr.Markedet · 20233.776.945 kr.Markedet · 20243.815.930 kr.Markedet · 20254.079.050 kr.Markedet · 20265.080.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.091.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cellovej 16
2730 Herlev		117 m²157 m15-03-20265.760.000 kr.49.231 kr./m²
Violinvej 19
2730 Herlev		112 m²232 m25-01-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Fagotvej 13B
2730 Herlev		108 m²318 m12-04-20254.625.000 kr.42.824 kr./m²
Sonatevej 16
2730 Herlev		117 m²723 m23-02-20254.150.000 kr.35.470 kr./m²
Elverhøjen 17B
2730 Herlev		117 m²876 m10-01-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Klintekongevej 27A
2730 Herlev		117 m²919 m04-06-20253.385.000 kr.28.932 kr./m²
Romancevej 11A
2730 Herlev		126 m²314 m02-12-20255.675.000 kr.45.040 kr./m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²315 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Fagotvej 20
2730 Herlev		104 m²339 m20-02-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Klintekongevej 28
2730 Herlev		112 m²897 m21-08-20245.275.000 kr.47.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden