Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Gemmavej 17

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.917 kr/m².2.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGemmavej gns: 15.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden nov. 2021
317k924k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.150.000 kr.31. jul. 20232.260.000 kr.I dag · vores estimat2.204.724 kr.Markedet · 1992581.445 kr.Markedet · 1993626.805 kr.Markedet · 1994630.720 kr.Markedet · 1995678.510 kr.Markedet · 1996635.175 kr.Markedet · 1997822.150 kr.Markedet · 1998879.660 kr.Markedet · 19991.095.390 kr.Markedet · 2000989.955 kr.Markedet · 20011.078.245 kr.Markedet · 20021.076.355 kr.Markedet · 20031.188.945 kr.Markedet · 20041.142.370 kr.Markedet · 20051.274.400 kr.Markedet · 20061.525.365 kr.Markedet · 20071.787.400 kr.Markedet · 20081.822.095 kr.Markedet · 20091.675.350 kr.Markedet · 20101.552.095 kr.Markedet · 20111.738.125 kr.Markedet · 20121.633.095 kr.Markedet · 20131.424.925 kr.Markedet · 20141.295.055 kr.Markedet · 20151.665.360 kr.Markedet · 20161.469.880 kr.Markedet · 20171.532.385 kr.Markedet · 20181.760.805 kr.Markedet · 20191.788.750 kr.Markedet · 20202.025.000 kr.Markedet · 20212.142.990 kr.Markedet · 20222.457.270 kr.Markedet · 20232.086.965 kr.Markedet · 20242.274.480 kr.Markedet · 20252.487.105 kr.Markedet · 20262.746.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 25
7100 Vejle		129 m²77 m26-08-20251.925.000 kr.14.922 kr./m²
Gemmavej 13
7100 Vejle		153 m²43 m04-10-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Gemmavej 23
7100 Vejle		156 m²54 m30-11-20232.375.000 kr.15.224 kr./m²
Gemmavej 19
7100 Vejle		161 m²17 m25-08-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Plutovej 15
7100 Vejle		136 m²238 m03-06-20242.400.000 kr.17.647 kr./m²
Hermesvej 9
7100 Vejle		137 m²185 m25-04-20243.275.000 kr.23.905 kr./m²
Vegavej 11
7100 Vejle		137 m²199 m28-10-20241.945.000 kr.14.197 kr./m²
Petersmindevej 33A
7100 Vejle		133 m²284 m12-06-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Pallasvej 2
7100 Vejle		137 m²371 m06-08-20243.100.000 kr.22.628 kr./m²
Grønningen 11
7100 Vejle		136 m²443 m01-06-20262.585.000 kr.19.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden