Strandlysthuse 63, 5330 Munkebo — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.453 kr/m².1.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlysthuse gns: 23.623 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 36.943 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering979.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	46 m	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	51 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	83 m	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	59 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 72 5330 Munkebo	39 m²	60 m	19-10-2024	995.000 kr.	25.513 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	50 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 1A 5330 Munkebo	37 m²	62 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	59.459 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	37 m²	74 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	30.405 kr./m²
Strandlysthuse 83 5330 Munkebo	36 m²	74 m	29-05-2025	900.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	106 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu