Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stensagervej 3

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.086 kr/m².4.518.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.400.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden aug. 2023
591k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat4.400.766 kr.Markedet · 1992709.688 kr.Markedet · 1993591.451 kr.Markedet · 1994647.710 kr.Markedet · 19951.061.207 kr.Markedet · 1996969.969 kr.Markedet · 19971.152.977 kr.Markedet · 1998610.204 kr.Markedet · 19991.296.351 kr.Markedet · 20001.675.800 kr.Markedet · 20011.510.215 kr.Markedet · 20021.240.491 kr.Markedet · 20031.569.134 kr.Markedet · 20041.493.590 kr.Markedet · 20052.145.822 kr.Markedet · 20063.039.715 kr.Markedet · 20071.102.570 kr.Markedet · 20082.525.936 kr.Markedet · 2009950.950 kr.Markedet · 20102.257.941 kr.Markedet · 20112.669.310 kr.Markedet · 20122.885.302 kr.Markedet · 20132.194.500 kr.Markedet · 20141.932.490 kr.Markedet · 20153.168.725 kr.Markedet · 20163.075.625 kr.Markedet · 20173.163.006 kr.Markedet · 20183.351.999 kr.Markedet · 20193.123.904 kr.Markedet · 20203.765.363 kr.Markedet · 20214.296.299 kr.Markedet · 20224.198.544 kr.Markedet · 20234.057.298 kr.Markedet · 20244.640.104 kr.Markedet · 20254.801.832 kr.Markedet · 20264.610.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.400.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²120 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²309 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²377 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²283 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²339 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²382 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²307 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²139 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²889 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²889 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden