Karetmagervej 32

Villa · 161 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.545 kr/m².2.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering2.263.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2005Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	225 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	286 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	27 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	369 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	94 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	197 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	93 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	105 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	110 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	145 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu