Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4573 Højby

Musikbyen 24

Villa · 199 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
719 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.049 kr/m².1.690.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMusikbyen gns: 11.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.956.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden jun. 2023
226k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.956.497 kr.Markedet · 1992614.711 kr.Markedet · 1993588.642 kr.Markedet · 1994828.039 kr.Markedet · 1995963.956 kr.Markedet · 1996910.823 kr.Markedet · 19971.453.894 kr.Markedet · 19981.043.755 kr.Markedet · 1999226.064 kr.Markedet · 20001.390.214 kr.Markedet · 20011.285.142 kr.Markedet · 20021.245.541 kr.Markedet · 20031.951.991 kr.Markedet · 2004700.878 kr.Markedet · 20052.145.817 kr.Markedet · 20061.925.922 kr.Markedet · 20072.273.575 kr.Markedet · 20083.048.879 kr.Markedet · 20093.366.085 kr.Markedet · 20102.652.670 kr.Markedet · 20112.063.630 kr.Markedet · 2012785.453 kr.Markedet · 20131.077.386 kr.Markedet · 2014796.000 kr.Markedet · 2015782.667 kr.Markedet · 20161.630.208 kr.Markedet · 2017974.702 kr.Markedet · 20182.291.883 kr.Markedet · 20191.737.270 kr.Markedet · 20201.194.000 kr.Markedet · 20211.938.658 kr.Markedet · 20221.579.861 kr.Markedet · 20232.837.939 kr.Markedet · 20242.838.337 kr.Markedet · 20252.127.509 kr.Markedet · 20262.397.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.956.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²489 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²358 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²647 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²235 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²285 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²1,9 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²489 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²971 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²458 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²480 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden