Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8250 Egå

Egå Møllevej 48

Villa · 191 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 6.276 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
6276 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.818 kr/m².6.002.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.736.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden jul. 2018
437k2,6M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.800.000 kr.1. jun. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat5.736.508 kr.Markedet · 19921.281.610 kr.Markedet · 19931.029.872 kr.Markedet · 19941.200.626 kr.Markedet · 19951.324.776 kr.Markedet · 19961.406.715 kr.Markedet · 1997816.334 kr.Markedet · 19981.774.772 kr.Markedet · 19991.563.526 kr.Markedet · 20002.096.225 kr.Markedet · 20011.814.309 kr.Markedet · 20022.252.272 kr.Markedet · 20031.650.431 kr.Markedet · 20042.164.603 kr.Markedet · 20052.829.665 kr.Markedet · 20064.595.460 kr.Markedet · 20073.309.839 kr.Markedet · 20083.229.428 kr.Markedet · 20092.769.691 kr.Markedet · 20103.377.644 kr.Markedet · 20113.301.244 kr.Markedet · 20123.540.185 kr.Markedet · 20133.098.975 kr.Markedet · 20144.735.272 kr.Markedet · 20153.542.859 kr.Markedet · 20163.863.357 kr.Markedet · 20173.637.213 kr.Markedet · 20184.525.172 kr.Markedet · 20194.319.847 kr.Markedet · 20205.397.851 kr.Markedet · 20215.368.628 kr.Markedet · 20225.578.728 kr.Markedet · 20235.131.979 kr.Markedet · 20245.466.229 kr.Markedet · 20256.937.311 kr.Markedet · 20267.041.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.736.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorrevangs Allé 90
8250 Egå		180 m²234 m29-04-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Annekærvej 10
8250 Egå		187 m²770 m27-07-20255.950.000 kr.31.818 kr./m²
Munkeparken 5
8250 Egå		177 m²353 m11-11-20244.475.000 kr.25.282 kr./m²
Vorrevangs Allé 40
8250 Egå		172 m²266 m22-04-20243.575.000 kr.20.785 kr./m²
Skæring Hedevej 44
8250 Egå		195 m²904 m17-03-20254.750.000 kr.24.359 kr./m²
Munkebakkevej 36
8250 Egå		169 m²234 m21-12-20253.650.000 kr.21.598 kr./m²
Vorrevangs Allé 92
8250 Egå		167 m²241 m06-12-20245.300.000 kr.31.737 kr./m²
Skæring Havvej 81
8250 Egå		195 m²1,2 km10-07-20245.175.000 kr.26.538 kr./m²
Skæring Havvej 18
8250 Egå		181 m²954 m09-02-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Skæring Strandvej 62
8250 Egå		190 m²1,3 km13-12-202315.751.000 kr.82.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden