Fennevej 7

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.053 kr/m².2.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennevej gns: 16.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.223.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985Ombygning
1972nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennevej 1 4671 Strøby	149 m²	85 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Fennevej 8 4671 Strøby	111 m²	41 m	08-06-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Strandvejen 11 4671 Strøby	133 m²	189 m	12-07-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Toftevangsvej 4 4671 Strøby	131 m²	285 m	19-06-2026	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Krovænget 2 4671 Strøby	132 m²	360 m	09-07-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Amtsskrivervej 14 4671 Strøby	137 m²	456 m	18-01-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Strøby Bygade 7 4671 Strøby	129 m²	460 m	13-11-2024	1.785.000 kr.	13.837 kr./m²
Blommevej 4 4671 Strøby	125 m²	371 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Østerhøjvej 3 4671 Strøby	135 m²	1,0 km	26-06-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
Strøby Bygade 18 4671 Strøby	120 m²	376 m	25-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu