Birkemusvej 8, Thorsager

Fritidshus · 66 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 66 m².1.031.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering421.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,02 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 421.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2019dec.Ejerskifte650.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemusvej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	87 m	29-04-2026	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Birkemusvej 6, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	49 m	05-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Ildervej 17, Thorsager 8410 Rønde	61 m²	368 m	01-06-2025	848.000 kr.	13.902 kr./m²
Gyvelvej 6, Thorsager 8410 Rønde	66 m²	1,3 km	04-10-2024	970.000 kr.	14.697 kr./m²
Grævlingevej 14, Thorsager 8410 Rønde	58 m²	290 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Slåenvej 7, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	1,2 km	12-06-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Egernvej 5, Thorsager 8410 Rønde	74 m²	384 m	27-05-2025	1.068.000 kr.	14.432 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	1,4 km	23-06-2026	1.033.200 kr.	15.421 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	1,4 km	15-09-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	1,1 km	23-05-2026	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu