Kløvervangen 75

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.965 kr/m².3.474.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 24.541 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.753.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	414 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	346 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	279 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Kløvervangen 27 8541 Skødstrup	246 m²	363 m	17-10-2023	4.225.000 kr.	17.175 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	285 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	258 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	296 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	299 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	597 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	510 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu