Risumvej 7

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.872 kr/m².3.685.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisumvej gns: 17.674 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-32,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.354.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.347.500 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risumvej 39 8600 Silkeborg	171 m²	480 m	22-07-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	146 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	340 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Risumvej 19 8600 Silkeborg	100 m²	143 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Mysundevej 18 8600 Silkeborg	169 m²	314 m	16-06-2026	3.598.000 kr.	21.290 kr./m²
Slienvej 24B 8600 Silkeborg	173 m²	179 m	02-12-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Sankelmarksvej 45 8600 Silkeborg	162 m²	243 m	10-03-2025	4.225.000 kr.	26.080 kr./m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	345 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Eidervej 29 8600 Silkeborg	174 m²	202 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Højervej 8 8600 Silkeborg	172 m²	369 m	26-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu