Skovbrynet 38

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.680 kr/m².2.154.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.871 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.122.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	50 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	147 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Skovbrynet 3 8670 Låsby	158 m²	120 m	11-10-2023	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	130 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Skovvej 3 8670 Låsby	125 m²	159 m	10-09-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	287 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	406 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	369 m	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	132 m²	311 m	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	521 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu