Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Hasselgærdet 4

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Byggeår
1961
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Grundareal
700 m²

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.529 kr/m².1.347.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.198.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden apr. 2025
227k477k727k977k1,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2025745.000 kr.I dag · vores estimat1.198.308 kr.Markedet · 1992366.420 kr.Markedet · 1993347.634 kr.Markedet · 1994374.325 kr.Markedet · 1995452.445 kr.Markedet · 1996443.331 kr.Markedet · 1997289.044 kr.Markedet · 1998488.343 kr.Markedet · 1999573.345 kr.Markedet · 2000613.893 kr.Markedet · 2001703.824 kr.Markedet · 2002554.559 kr.Markedet · 2003667.554 kr.Markedet · 2004552.885 kr.Markedet · 2005824.352 kr.Markedet · 2006684.015 kr.Markedet · 2007585.993 kr.Markedet · 2008645.606 kr.Markedet · 2009763.344 kr.Markedet · 2010862.854 kr.Markedet · 2011749.487 kr.Markedet · 2012879.687 kr.Markedet · 2013609.336 kr.Markedet · 2014753.021 kr.Markedet · 2015717.588 kr.Markedet · 2016768.924 kr.Markedet · 2017666.438 kr.Markedet · 2018792.267 kr.Markedet · 2019842.115 kr.Markedet · 2020990.171 kr.Markedet · 20211.059.177 kr.Markedet · 20221.098.888 kr.Markedet · 20231.078.800 kr.Markedet · 20241.085.031 kr.Markedet · 20251.117.767 kr.Markedet · 20261.017.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.198.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 152
6200 Aabenraa		93 m²196 m13-12-20231.100.000 kr.11.828 kr./m²
Tøndervej 150
6200 Aabenraa		100 m²175 m30-10-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Tøndervej 161
6200 Aabenraa		92 m²955 m30-07-2024990.000 kr.10.761 kr./m²
Tønningvej 12
6200 Aabenraa		96 m²1,0 km25-02-2026830.000 kr.8.646 kr./m²
Tøndervej 195C
6200 Aabenraa		101 m²648 m30-06-20241.050.000 kr.10.396 kr./m²
Tøndervej 195A
6200 Aabenraa		83 m²640 m14-11-20241.550.000 kr.18.675 kr./m²
Fladholm 28
6200 Aabenraa		84 m²771 m21-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Væxjøvej 37
6200 Aabenraa		103 m²849 m09-06-20241.800.000 kr.17.476 kr./m²
Borgmesterløkken 38
6200 Aabenraa		90 m²1,5 km11-03-20251.292.000 kr.14.356 kr./m²
Borgmesterløkken 32
6200 Aabenraa		90 m²1,5 km25-01-20241.450.000 kr.16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden