Valmuevej 1, 6980 Tim — Villa · 155 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.988 kr/m².1.044.040 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.080.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,76 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2023 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	637 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	571 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	152 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	442 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	141 m	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	685 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	336 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	452 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	701 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	165 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu