Tårnbystræde 13

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.281 kr/m².5.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbystræde gns: 29.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.288.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.764.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.764.500 kr.
2002okt.Ejerskifte
1964Bygget
1959okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	107 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	120 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	426 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	526 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	125 m²	296 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	598 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	771 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	371 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Arkturus Alle 3 2770 Kastrup	123 m²	538 m	14-10-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	775 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu