Storegade 166, 6560 Sommersted — Villa · 60 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 486 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 486 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.684 kr/m².618.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 4.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering274.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 274.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2012majEjerandel overdraget
2009majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	359 m	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	678 m	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	344 m	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	1,7 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	662 m	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	877 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	1,2 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	2,7 km	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu