Solhvervs Alle 2

Villa · 135 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.200 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.977 kr/m².2.477.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhvervs gns: 22.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²+41,90 pct.
3Vores vurdering2.339.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,01 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 907.532 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.120.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
Bygget
2025mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026907.532 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	197 m	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Solhvervs Alle 5 9440 Aabybro	233 m²	100 m	15-04-2026	5.100.000 kr.	21.888 kr./m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	591 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	733 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	888 m	31-10-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	888 m	12-08-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Kingosvej 7 9440 Aabybro	136 m²	972 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	830 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Enebærvej 3 9440 Aabybro	128 m²	686 m	19-10-2025	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	1,1 km	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu