Prisvurdering · 3700 Rønne

Kapelvej 2, Rønne

Rækkehus · 119 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 119 m².1.583.652 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.547.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.575.000 kr / Estimat: 2.627.622 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,58 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	123 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Kapelvej 15, Rønne 3700 Rønne	63 m²	111 m	16-03-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	248 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	450 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Larsegade 28, Rønne 3700 Rønne	126 m²	206 m	27-12-2023	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Murergade 10, Rønne 3700 Rønne	107 m²	98 m	27-05-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Sletten 6, Rønne 3700 Rønne	115 m²	684 m	09-02-2025	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	826 m	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	341 m	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	478 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu