Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nattergalevej 34

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.115 kr/m².7.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 37.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.359.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,08 pct. siden jun. 2023
1,0M2,8M4,5M6,3M8,0M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20234.020.000 kr.I dag · vores estimat7.359.866 kr.Markedet · 19921.063.680 kr.Markedet · 19931.227.680 kr.Markedet · 19941.428.160 kr.Markedet · 19951.413.440 kr.Markedet · 19961.534.080 kr.Markedet · 19971.638.720 kr.Markedet · 19982.070.560 kr.Markedet · 19992.307.360 kr.Markedet · 20002.352.800 kr.Markedet · 20012.080.960 kr.Markedet · 20022.600.000 kr.Markedet · 20032.520.480 kr.Markedet · 20042.813.760 kr.Markedet · 20053.035.680 kr.Markedet · 20064.504.480 kr.Markedet · 20074.288.640 kr.Markedet · 20084.005.920 kr.Markedet · 20093.471.040 kr.Markedet · 20103.278.720 kr.Markedet · 20113.643.520 kr.Markedet · 20123.808.160 kr.Markedet · 20132.995.360 kr.Markedet · 20143.928.480 kr.Markedet · 20153.406.080 kr.Markedet · 20164.224.800 kr.Markedet · 20174.390.240 kr.Markedet · 20184.268.320 kr.Markedet · 20194.562.400 kr.Markedet · 20205.325.440 kr.Markedet · 20215.910.560 kr.Markedet · 20225.834.240 kr.Markedet · 20235.350.560 kr.Markedet · 20246.812.160 kr.Markedet · 20256.675.040 kr.Markedet · 20267.280.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2023 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
7.359.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 16
2970 Hørsholm		137 m²300 m01-05-20266.600.000 kr.48.175 kr./m²
Nattergalevej 6
2970 Hørsholm		184 m²473 m09-01-20247.995.000 kr.43.451 kr./m²
Mågevej 19
2970 Hørsholm		161 m²169 m27-02-20257.550.000 kr.46.894 kr./m²
Spurvevej 6
2970 Hørsholm		160 m²384 m22-05-20256.200.000 kr.38.750 kr./m²
Hejrevej 2
2970 Hørsholm		154 m²108 m24-01-20245.600.000 kr.36.364 kr./m²
Havevej 28
2970 Hørsholm		156 m²295 m10-08-20269.500.000 kr.60.897 kr./m²
Havevej 13
2970 Hørsholm		166 m²200 m19-03-20247.250.000 kr.43.675 kr./m²
Rosenvej 4
2970 Hørsholm		159 m²505 m03-07-20246.350.000 kr.39.937 kr./m²
Tjørnevej 4
2970 Hørsholm		161 m²527 m09-03-20267.720.000 kr.47.950 kr./m²
Brombærdalen 4
2970 Hørsholm		164 m²391 m13-09-20255.750.000 kr.35.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden