Strandelhjørn Skovvej 5

Landejendom · 155 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 26.647 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 26647 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².2.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandelhjørn gns: 7.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 17.996 kr/m²-56,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.957.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	423 m	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	1,5 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	3,4 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	5,5 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	6,0 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	4,9 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	5,3 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	5,7 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	4,5 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	8,1 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu