Odinsvej 42, 7480 Vildbjerg — Villa · 180 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.320 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.818 kr/m².1.580.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 14.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+34,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.596.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 9, Skibbild 7480 Vildbjerg	214 m²	1,6 km	05-09-2024	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Frejasvej 18, Skibbild 7480 Vildbjerg	171 m²	1,3 km	22-10-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Gefionsvej 22 7480 Vildbjerg	179 m²	1,9 km	23-06-2026	1.196.000 kr.	6.682 kr./m²
Gefionsvej 46, Skibbild 7480 Vildbjerg	160 m²	1,9 km	18-02-2025	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Skjoldsvej 16A, Skibbild 7480 Vildbjerg	147 m²	1,5 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Gefionsvej 26, Skibbild 7480 Vildbjerg	212 m²	1,8 km	04-03-2025	1.465.000 kr.	6.910 kr./m²
Gefionsvej 23, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	1,8 km	06-08-2025	1.400.000 kr.	6.335 kr./m²
Jættevej 2, Skibbild 7480 Vildbjerg	133 m²	1,6 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Gefionsvej 2, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	1,9 km	18-11-2025	1.425.000 kr.	6.448 kr./m²
Merrildvej 4 7480 Vildbjerg	175 m²	4,7 km	06-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu