Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Egernsundvej 4

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.670 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.663 kr/m².4.359.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.231.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,68 pct. siden maj 2025
841k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.531.300 kr.I dag · vores estimat5.231.743 kr.Markedet · 1992900.510 kr.Markedet · 1993960.960 kr.Markedet · 19941.013.025 kr.Markedet · 1995892.125 kr.Markedet · 19961.024.920 kr.Markedet · 19971.204.905 kr.Markedet · 19981.339.260 kr.Markedet · 19991.374.945 kr.Markedet · 20001.396.005 kr.Markedet · 20011.437.150 kr.Markedet · 20021.431.690 kr.Markedet · 20031.471.080 kr.Markedet · 20041.782.690 kr.Markedet · 20051.611.480 kr.Markedet · 20062.338.635 kr.Markedet · 20072.726.880 kr.Markedet · 20082.567.565 kr.Markedet · 20092.445.495 kr.Markedet · 20102.473.380 kr.Markedet · 20112.519.205 kr.Markedet · 20122.355.795 kr.Markedet · 20132.228.655 kr.Markedet · 20142.083.185 kr.Markedet · 20152.511.600 kr.Markedet · 20162.736.045 kr.Markedet · 20172.595.840 kr.Markedet · 20183.003.000 kr.Markedet · 20193.012.360 kr.Markedet · 20203.621.345 kr.Markedet · 20213.791.580 kr.Markedet · 20224.219.020 kr.Markedet · 20233.872.310 kr.Markedet · 20244.409.925 kr.Markedet · 20254.474.080 kr.Markedet · 20264.641.390 kr.Markedet · 20274.453.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.531.300 kr.
I dag · vores estimat
5.231.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel2.531.300 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbølvej 11
8600 Silkeborg		191 m²133 m24-04-20255.700.000 kr.29.843 kr./m²
Kliplevvej 4
8600 Silkeborg		197 m²430 m29-06-20264.250.000 kr.21.574 kr./m²
Broagervej 6
8600 Silkeborg		185 m²130 m07-08-20245.860.000 kr.31.676 kr./m²
Sleipnersvej 16
8600 Silkeborg		190 m²562 m09-06-20242.535.000 kr.13.342 kr./m²
Gefionsvej 8
8600 Silkeborg		190 m²605 m12-02-20252.600.000 kr.13.684 kr./m²
Odinsvej 19
8600 Silkeborg		199 m²667 m22-10-20244.385.000 kr.22.035 kr./m²
Sleipnersvej 10
8600 Silkeborg		190 m²635 m10-03-20256.995.000 kr.36.816 kr./m²
Krusåvej 12
8600 Silkeborg		197 m²869 m04-09-20243.170.000 kr.16.091 kr./m²
Aabenraavej 46
8600 Silkeborg		182 m²526 m27-06-20243.995.000 kr.21.951 kr./m²
Rudbølvej 55
8600 Silkeborg		209 m²493 m03-12-20244.100.000 kr.19.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden