Ravnekærsvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 586 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.992 kr/m².9.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærsvej gns: 53.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.768.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.768.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	60 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	36 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	405 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	301 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	155 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	609 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	266 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	506 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	377 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	623 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu