Havevej 6

Villa · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.880 kr/m².1.675.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 11.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.843.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	29 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	178 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	474 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	228 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	558 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	581 m	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	283 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	378 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	578 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	552 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu