Ulvehøjen 5, Smidstrup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 87 m².2.866.998 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.206.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.381.600 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.381.600 kr.
1996Ombygning
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvehøjen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	55 m²	26 m	22-07-2024	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Flad-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	366 m	20-06-2026	3.055.000 kr.	35.115 kr./m²
Smede-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	199 m	27-05-2026	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Digeshøj 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	296 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Brennehøjen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	84 m²	136 m	08-09-2025	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Brennehøjen 3A, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	79 m	28-05-2025	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Hvideholms-Åsen 22, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	148 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Rundehøjs-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	366 m	13-08-2026	3.717.000 kr.	41.300 kr./m²
Digeshøj 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	492 m	16-01-2024	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	786 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu