Mølledammen 11G, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 114 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.702 kr/m².3.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledammen gns: 29.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.350.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 11A 2980 Kokkedal	114 m²	37 m	27-02-2025	3.360.000 kr.	29.474 kr./m²
Mølledammen 11F 2980 Kokkedal	110 m²	6 m	19-02-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Mølledammen 11C 2980 Kokkedal	110 m²	24 m	13-11-2023	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Mølledammen 3A 2980 Kokkedal	110 m²	105 m	03-07-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51 2980 Kokkedal	114 m²	260 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79 2980 Kokkedal	114 m²	266 m	19-12-2023	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87 2980 Kokkedal	114 m²	277 m	07-11-2024	2.830.000 kr.	24.825 kr./m²
Brønsholmdalsvej 145 2980 Kokkedal	114 m²	294 m	28-12-2024	2.770.000 kr.	24.298 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	298 m	17-03-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	298 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu