Kappendrup 44, Kappendrup, 5450 Otterup — Rækkehus · 145 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 115 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.175 kr/m².1.259.500 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.055.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.900.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 2, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,6 km	04-03-2025	1.070.000 kr.	9.469 kr./m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,6 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Bakkevej 13A, Otterup 5450 Otterup	115 m²	3,9 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	3,5 km	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,4 km	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	4,0 km	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	3,4 km	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Hedemarken 88, Otterup 5450 Otterup	73 m²	3,4 km	16-02-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	4,0 km	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu